新北市政府106年5月18日
新北府城開字第1060862517號令：修正「新北市都市計畫容積移轉送出基地土地改良物之認定及處理原則」
並自106年7月1日生效
新北市都市計畫容積移轉送出基地土地改良物之認定及處理原則修正規定
https://drive.google.com/file/d/0Bwp0shNT5J-JUTY1TlVuSXRfMjg/view?usp=drivesdk
都市計畫容積移轉送出基地土地改良物處理原則流程圖
https://drive.google.com/file/d/0Bwp0shNT5J-JMjZ5UGlLTVpMY1E/view?usp=drivesdk
現代地政資訊中心
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-04-08 10:06
南區國稅局新營分局表示：個人出售依農業發展條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售，均按舊制規定，僅就房屋部分計算財產交易所得，課徵綜合所得稅；而個人出售農地，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地徵值稅，並經地方稅捐稽徵機關核准或認定者，其土地交易所得稅免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規定。
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-04-01 05:58
收到郵局稅單寄存送達通知書，請務必記得前往郵局領取並在繳納期限內繳納，免得成為欠稅戶而被移送法務部行政執行署新竹分署強制執行。新竹市稅務局表示，常有民眾收到法務部行政執行署新竹分署發出之傳繳通知後，到稅務局主張未收到稅單，要求僅補繳本稅免加徵滯納金；事實上是郵遞人員送稅單時，因民眾不在，稅單已依法寄存在郵局，無論有沒有去領取或何時去領取稅單，均以寄存郵局之日視為稅單送達之日期，而發生合法送達效力，滯納金當然也就無法豁免了。 稅務局提醒民眾，住居所門首或信箱中，如貼有或置有郵局寄存送達通知書時，請務必前往郵局領取並如期繳納稅款，如未前往領取，寄存郵局之稅單已屬合法送達，在繳納期限後30日仍未繳納，除加徵15﹪滯納金外，還會移送行政執行署強制執行。
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-03-29 12:42
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李小姐詢問她同時出售2筆持有20年以上土地，為何2張土地增值稅單，1張載有長期減徵金額，另1筆卻沒有減徵？
該處說明，持有土地超過20年以上，且核課土地增值稅稅率超過20％，方有長期減徵之適用，查李君出售2筆持有20年以上土地，1筆是按30％稅率核課，已超過最低稅率20％，符合規定，故稅單上載有長期減徵金額，而另1筆係按20％稅率核課，未超過最低稅率20％，故無長期減徵之適用。
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-03-29 12:42
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，依土地税法第39條之2規定，得申請不課徵土地增值稅。
該局指出，前項不課徵土地增值稅，應以移轉時確作農業使用為要件。因此，經法院拍賣之農業用地，係以拍定當時之土地使用現況為審核基準。又土地於拍定當時地上有違章建物，該違章建物雖於拍定後補辦建照及申請使用執照程序，亦不宜追溯認定該建物自始為合法，而得以適用不課徵土地増值税。 稅務局提醒納稅義務人，經法院拍賣之農業用地如符合不課徵土地增值稅要件者，當事人應於主管稽徵機關依法通知之次日起30日內檢附有效的農業用地作農業使用證明書申請適用不課徵土地增值稅。
財政部財政資訊中心稅務新聞
2017-03-29 12:42
屏東縣政府稅務局表示：
繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款典賣讓受及分割不動產契據，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一，貼用印花稅票。 該局進一步說明：若繼承人未訂遺產分割協議書，僅持土地登記清冊申請物權登記為公共同有者，因該清冊並未載明協議辦理之內容，則該清冊不具上開規定買賣、交換、贈與或分割不動產之性質者，核非屬印花稅之課稅範圍，無需貼用印花稅票。
免課贈與稅之農業用地於列管期限內未繼續作農用者應追繳贈與稅
部會新聞 / 2017-03-29 18:10
財政部臺北國稅局表示，贈與作農業使用之農業用地予民法第1138條所定繼承人者，依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，免課贈與稅，但是受贈人自受贈之日起5年內，若將該土地所有權移轉他人，仍應追繳應納之贈與稅。 該局說明，遺產及贈與稅法第20條第1項第5款前段免課贈與稅之規定，係在獎勵受贈人能將農業用地繼續作農業使用，惟為防止受贈人於受贈後，未將農業用地繼續作農業使用，故於同款後段規定:「受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用……，應追繳應納贈與稅。」 該局最近查獲在列管期間之農地，遭法院拍賣，因受贈人於5年列管期間內將農地移轉予他人，自無從再將該土地繼續作農業使用，依規定核定補徵贈與稅額1佰餘萬元。 該局呼籲，納稅義務人應注意稅法規定，以維自身權益。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-17 16:58
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件：1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。2.地上房屋沒有出租、營業。3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。 該局進一步表示，稅務局每年清查轄區土地使用情況，發現有些民眾與人訂立租賃契約並申請租金補貼，這已不符合自用住宅用地規定，會補徵地價稅差額，稅務局提醒民眾，上述自用住宅用地要件缺一不可，千萬注意別因小失大，損失了自用住宅稅率的優惠。
如有任何問題，請利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接該局電話客服中心，將有專人提供服務。
房屋出租之租金較當地一般租金為低時，稽徵機關可參照當地一般租金調整計算租賃收
由 epaper@ey.gov.tw (行政院)
部會新聞 / 2017-03-15 18:10
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，納稅義務人出租財產，其約定租金顯較當地一般租金為低時，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入，縱使當事人約定之租金確實低於一般租金標準，稽徵機關仍可將出租人之租賃收入調整至一般租金標準課稅。 該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君104年度綜合所得稅結算申報，列報其所有房屋出租供A公司營業使用之租賃收入新臺幣(下同)300,000元，經該局查得甲君申報之租金顯較當地一般租金為低，乃參照當地一般租金標準調增租賃收入至480,000元。甲君不服，復查主張系爭房屋所在地區較不繁榮，又承租人係外國人，所以租金比較便宜，請再予審核。該局以前開所得稅法規定，納稅義務人出租財產其約定租金顯較當地一般租金為低時，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算其租賃收入；又現行法制就個人綜合所得稅固採收付實現制，然上開規定乃屬收付實現制之例外，因此只要符合上開法條之構成要件事實，稽徵機關即得以設算方式來認定租賃收入，乃駁回其復查申請。 該局提醒民眾，納稅義務人如有租賃收入，應依法辦理申報，如尚有稅務疑義，可直接向就近之國稅局洽詢，或於上班時間撥打免費服務電話0800－000321，將有專人為您詳細解說。
新聞稿聯絡人：法務二科黃稽核06-2298098
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 20:56
依據房屋稅條例第5條規定，供自住之房屋可按1.2％稅率課徵房屋稅。而依據同條例第7條規定，納稅義務人應於房屋新建完成、移轉取得或使用情形變更之日起30日內向稽徵機關提出申請，如逾期申請將自申報核准以後適用，故民眾房屋如符合自住使用，請儘速申報以免權益受損。 依據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」規定，房屋稅所稱自住房屋須為個人所有之住家用房屋，且同時符合無出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。如住家用房屋不符該規定或未依規定提出申請者，將按非自住之住家用房屋稅率課徵，另依據宜蘭縣房屋稅徵收率自治條例規定，凡所有權人持有宜蘭縣內之非自住房屋在2戶以下者，每戶適用之徵收率均為1.5%；如持用非自住房屋3戶至7戶者，每戶適用之徵收率均為2%；如持用非自住房屋超過7戶者，每戶適用之徵收率均為3.6%。 本局再次提醒民眾，為維護個人權益，如符合自住房屋規定者請務必於限期內提出申請，已申請經核准且未變更使用者，可免再提出申請。
有關房屋稅疑義洽詢電話：
宜蘭縣政府地方稅務局（03）9325101~6轉125~130或撥免付費電話：0800-396969；
羅東分局（03）9548595~6轉101~106或撥免付費電話：0800-232234。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 10:55
有位吳先生電話詢問有關買賣房屋、土地時，買賣雙方如何計算分攤繳納房屋稅及地價稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅是按月核課，房屋典賣、移轉者，應於事實發生之次月起向承受人課徵房屋稅；至於地價稅則以8月31日為納稅義務基準日，8月31日當天的土地登記簿，土地所有權人登記為誰，誰就得繳交該筆土地的地價稅，並不是按買賣雙方持有的土地月份按比例分別課徵地價稅。
舉例說明，甲出售房屋及土地給乙，如於106年2月27日訂約，則賣方甲會收到稅捐處分算至2月（即105年7月至106年2月房屋稅）先予開徵房屋稅之稅單，3月以後（106年3月至106年6月）的房屋稅，則由買方乙負擔；地價稅因土地登記日尚未過納稅基準日（8月31日），則本年（106）的地價稅全由買方乙負擔。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 10:55
（臺中訊）有民眾向本局詢問其自家門前的法定空地作為巷道使用，且無償供公眾通行，可否申請地價稅減免？
台中市政府地方稅務局表示，依土地稅減免規則第九條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。」
依建築法規定，法定空地係屬建築基地之一部分，基於建築基地建築使用時，應留設一定比例面積之空地，旨在維護建築物便於日照、通風、採光及防火等，以增進建築物使用人之舒適、安全與衛生等公共利益，建商為期建物使用空間最大，往往將這些法定空地留供防火巷或巷道使用。因此，縱使法定空地無償供公眾通行，仍屬於建築基地之一部分，不符合地價稅減免之規定。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打電話0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 10:55
有位王先生電話詢問，購置房屋一間，因貸款問題而無法移轉，所書立之不動產買賣所有權移轉契約書，所繳納之印花稅可否申請退還。 高雄市稅捐稽徵處表示，不動產移轉契約書，一經書立交付使用，即應於契約書上貼用印花稅票，如果因故無法完成產權移轉，不問是否依照合約所載事實履行與否，其已繳納之印花稅，既非適用法令或計算錯誤，其已貼用之印花稅票款不得申請退還。 該處特別提醒納稅人，契約簽訂與交付使用前要多多留意，以免契約無法履行遭受損失外，溢繳之印花稅款也不得退還。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 17:10
基隆市稅務局表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導函次日起30日內，檢附自用住宅用地相關證明文件，申請改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 基隆市稅務局說明，自用住宅用地是指土地所有權人或配偶、直系親屬於被拍賣土地上之房屋設立戶籍，且被拍賣前一年內無出租或供營業用之自用住宅用地，證明文件為房屋所有權狀影本（或建築物使用執照、建物勘測成果圖、建築改良物勘查結果通知書）及戶口名簿影本相關證件。 基隆市稅務局呼籲，申請核准按優惠稅率課徵土地增值稅後，如有應退還稅款時，由該局交由法院重新分配，非退還給土地所有權人。如收到通知輔導函次日起30日內未提出申請者，依法將不得申請。
如仍有疑問，請多加利用該局免費服務電話0800-306969，或(02)24331888分機715至718，將有專人竭誠為您服務解答。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-14 17:10
依103年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現值1.2%，其他供住家用為房屋現值1.5%至3.6%，該部依同條第2項授權規定訂定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，定明本人、配偶及未成年子女所有全國合計3戶以內之住家用房屋，供本人、配偶或直系親屬實際居住，且無出租使用者，適用1.2%稅率。
有關上開自住房屋定為全國合計3戶以內，係衡平考量個人所有住家用房屋供直系尊(卑)親屬居住使用，符合社會家庭常態，或夫妻因工作或子女就學等因素有分住二處之需要等情，是類房屋應認屬自住使用房屋，又為避免有心人士規避稅負及影響地方財政，爰定明本人、配偶及未成年子女所有屬自住之房屋，全國以3戶為限，以符合量能課稅並落實居住正義。
財政部表示，房屋出租供他人居住使用，不符上開供自住使用，應按1.5%至3.6%稅率課徵，其徵收率係授權地方政府視地方實際情形自行訂定，不得適用1.2%自住稅率。除此之外，個人房屋出租收入應依所得稅法第14條第1項第5類規定以全年租賃收入減除必要損耗及費用之餘額為租賃所得額，申報個人綜合所得稅。
財政部呼籲房屋所有人注意，如本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋全國合計在3戶以內，供本人、配偶或直系親屬實際居住，且無出租使用之情形者，記得向地方稅稽徵機關提出自住房屋申請，適用最低稅率1.2%，以維護自身之權益。
新聞稿聯絡人：陳科長淑倩
聯絡電話：02-23228259
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-13 18:34
近來接獲民眾電話詢問，農業用地不是該課徵田賦，為何會接到稅務局改課地價稅的通知呢？ 彰化縣地方稅務局表示，都市土地依法劃定的農業區、保護區及非都市土地依法編定之農業用地，必須作農業用途使用，始得課徵田賦(76年停徵迄今)。 土地所有權人如於農地上興建廠房、經營餐廳民宿、旅館、設立營業商號、地基鋪設水泥、堆置雜項工作物或濫倒事業廢棄物，或私自將合法農舍予以改造增建……等擅自變更為非農業使用之情事者，已不符合課徵田賦的規定，將視實際使用情形依土地稅法第14條規定改課地價稅。 為確保納稅義務人權益，經改課地價稅之農地，如事後恢復農地農用者，請記得向該局提出申請課徵田賦；如有疑問請撥打該局免付費電話0800-476969洽詢。
承辦員：簡靖晏
聯絡電話：04-7239131轉224
受任人受託辦理遺產稅或贈與稅，得以受任人（代理人）自然人憑證上網申辦囉
由 epaper@ey.gov.tw (行政院)
部會新聞 / 2017-03-13 18:26
高雄國稅局鳳山分局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報管道，以網路代替馬路，遺產及贈與稅網路申報，除納稅義務人外，代理人也得以其自然人憑證上網申辦，免出門且不受時間限制，方便又實用。 該分局進一步說明，納稅義務人（繼承人或贈與人）或代理人都可以透過財政部電子申報繳稅服務網站（http：//tax.nat.gov.tw）下載遺產及贈與稅電子申報軟體，登入系統將相關資料建檔完成後，再插入自然人憑證IC卡，透過網際網路傳輸申報資料，上傳成功日即為申報日，完成申報後即可列印申報書等，連同應檢附證明文件，於上傳成功次日起10日內寄送或親自遞送至被繼承人或贈與人戶籍所在地國稅局，即完成申報手續，既省時又便利，呼籲民眾多加利用。 該分局提醒，遺產及贈與稅網路申辦並未限制代理人需為專業代理人（如地政士、記帳業者、會計師、律師等），任何擁有自然人憑證之個人皆可受任代理網路申報，又為輔導納稅義務人及代理人多加利用網際網路辦理遺產及贈與稅申報作業，該分局特於遺產及贈與稅櫃檯設有輔導專區，提供一對一教學服務（請先來電預約，分機5913陳小姐），請多加利用。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-13 18:34
(臺中訊) 擁有兩處以上自用住宅用地之土地所有權人，仍有同時適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的節稅辦法，祇是巧妙用法在一瞬間，地方稅務局告訴你撇步。 臺中市政府地方稅務局表示，土地稅法規定擁有自用住宅之土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬祇能以一處適用優惠稅率課徵地價稅，但是擁有兩處以上自用住宅用地之土地所有權人，如其他處住宅有本人或配偶之直系尊親屬或成年子女設籍，只要其他要件符合規定（即無出且無營業）且多處自用住宅之都市土地面積合計未超過三公畝，非都市土地面積合計未超過七公畝，是全部可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，而不受「一處」之限制，所以節稅端在一念間，祇是巧妙不同而已。
該局呼籲符合自用住宅用地之納稅義務人，請於地價稅開徵40日(即9月22日)前，向土地所在地之稅務局提出申請，以確保您的節稅權益。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打電話0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-13 18:34
彰化縣地方稅務局表示，有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否要繳契稅？ 該局說明，依合建分屋契約地主取得的房屋，是指以持有的部分土地與建商交換取得，應申報繳納交換契稅。如於建造完成前，以地主為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照，應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。
民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
承辦員：林俊凱
聯絡電話：04-7239131分機218
要適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅，須先用過一生一次優惠稅率
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-13 18:34
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生欲出售名下土地，主張要用一生一屋優惠稅率申請核課土地增值稅，並保留一生一次優惠稅率權利，留待將來使用。 該處說明，土地所有權人出售其自用住宅用地，適用百分之十優惠稅率計課土地增值稅，每人一生以一次為限，土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，並符合相關規定(例：出售前持有該土地6年以上、土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋、在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、出售前5年內，無供營業使用或出租等)，才可再適用一生一屋優惠稅率計徵土地增值稅。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
（臺中訊）近來有民眾反映：申請全國財產總歸戶財產查詢清單時，發現早已拆除的房屋資料仍記載於該清單中，以致本來要申辦的各項福利補助因資格不符而無法通過審查，進而影響納稅義務人之權益。 臺中市政府地方稅務局表示，房屋拆除應於事實發生日起30日內，向房屋所在地之地方稅務局申報拆除，經派員查證屬實後，即可自拆除日當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅；若逾期申報，因無法提示房屋實際拆除日期之證明文件，只能自申報日當月份起註銷房屋稅籍，停徵房屋稅。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，加油站內地下油槽，屬於建築物之一種，應課徵房屋稅。
稅務局進一步說明，房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。「建築物」為定著於土地上或地面下，具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物；而「雜項工作物」包括地下儲藏庫工程。因此，加油站內地下油槽，是建築物之一種，且為本身業務需要而設置，儲存加油站所出售之油品，具散裝倉庫性質，屬房屋稅課徵範圍。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：已納之土地增值稅如果發生退還情事，原則上應以繳款通知書上所載納稅義務人為退還之對象；但是代繳土增稅經查有案者，是可以退還給代繳人的。
該局說明，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權之人代為繳納；另依法由權利人單獨申報土地移轉現值者，其應納之土地增值稅應由權利人代為繳納。所以代繳人代繳土地增值稅後發生退還情事時，如果權利人向稽徵機關申請代繳有案，或權利人能提出證明該項應退稅款確係由權利人代為繳納並經稽徵機關查明屬實者，可由代繳人辦理切結手續後，退還給代繳人。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
基隆市稅務局表示，因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還土地增值稅後，其重購土地自完成移轉登記之日起5年內贈與移轉登記予配偶者，將依同法第37條規定追繳原退還之土地增值稅款。 該局進一步說明，土地稅法第37條追繳原退還稅款規定之立法意旨，係為避免當事人於退稅後即將另購之土地再行移轉或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅，並從事土地投機；土地所有權人重購退稅後5年內將重購土地贈與配偶者，如不依同法第37條規定追繳原退還稅款，則夫售地而妻購地或妻售地而夫購地此種原不適用退還土地增值稅之情形，即可利用此方式申請退稅後再行登記到配偶名下，是類情形顯有取巧逃漏土地增值稅之虞。 該局再次提醒，土地所有權人於重購退稅後，應特別留意土地稅法第37條追繳原退還稅款之相關規定，以免影響自身權益。
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
基隆市稅務局表示，有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，在屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 該局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購合於同條規定之土地，得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用，並無次數的限制。因此，土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，該重購之土地屆滿5年，再行移轉後又重購土地，仍得依同條規定，申請退還已其繳納之土地增值稅。
贈與取得土地經併計遺產總額課徵遺產稅後，再移轉其前次移轉現值之認定
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，贈與取得之土地，經依遺產及贈與稅法第15條規定併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅後，受贈人於繼承原因發生日後再次移轉該土地，核課土地增值稅時，其前次移轉現值以繼承時之公告土地現值為準。
該分局舉例說明，贈與人張君於105年10月26日向地方稅務局辦理土地現值申報，移轉坐落臺中市豐原區1筆土地予受贈人林君，並已向豐原地政事務所辦理產權移轉登記，嗣後贈與人張君於106年2月7日死亡，該筆土地已依遺產及贈與稅法第15條規定併入贈與人張君之遺產總額課徵遺產稅，受贈人林君於106年2月20日再次移轉該土地，核課土地增值稅時，其前次移轉現值以繼承時(106年2月7日)之公告土地現值為準。
違規使用之農地，必須依限恢復農業使用，再移轉時方可適用不課徵土地增值稅
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用，或雖已恢復作農業使用而再經查獲有未作農業使用情事時，於再移轉時即使已取得區公所核發之農業用地作農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。 該局表示，如有農地經查獲違規使用者，請務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農業使用，並保留已於限期內恢復農業使用之證明文件(例如：主管機關查復已恢復農業使用之文書或農業用地作農業使用證明書)，且注意不要再次違規使用，否則再移轉時將增加土地增值稅之負擔。 基於愛心辦稅及維護民眾權益，對於裁處書屬第1次查獲違規且未逾主管機關所規定恢復農用之期限者，該局會主動發函輔導依限恢復農用，如有接到輔導函的民眾，請務必留意處理，以維自身權益。
農地上興建設施與建物須取得合法容許使用或使用執照，並依核定用途使用，才可享有課徵田賦！
財政部財政資訊中心稅務新聞 / 2017-03-09 12:29
屏東縣政府稅務局表示：農地須作農業使用才有課徵田賦適用，但該局發現農地上興建的農舍，並非作農家住宅，而是被當作一般住家使用，住家周圍則有車庫、庭園造景與水泥地面，尤其農舍供經營工廠、餐廳、民宿等營業行為更是常見，由於以上土地使用情形皆非屬農業使用，應予改課地價稅，並補徵5年稅捐。 若被補稅的土地係自用住宅用地，有本人、配偶或直系親屬設立戶籍、無出租或營業、處數與面積等皆符合自用住宅用地規定，請土地所有權人於接獲補稅稅單後儘速填寫自用住宅用地申請書並向該局或三分局申請追溯適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以節省稅負。 稅務局進一步指出，土地若恢復農用或取得容許使用證明或使用執照，請於年底前向該局或三分局提出申請課徵田賦。
