父母為子女購置不動產應課徵贈與稅
財政部中區國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定應以贈與論，課徵贈與稅。至贈與該不動產之估價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋則以評定標準價格為準。
該局查獲甫成年之甲君於104年間購買臺中市精華地段之房屋及土地，契約總價7,500萬元，與其資力顯不相當，經該局追查甲君支付購買房屋及土地價款之資金來源，發現係由甲君之父親乙君匯款至建設公司之銀行帳戶支付。嗣經該局通知乙君說明後，乙君坦承確係由其為女兒甲君出資購置房屋及土地，且無法提示甲君有另行償還之紀錄，應以該房屋之評定標準價格及土地之公告土地現值合計1,300萬元，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定核課贈與稅。經通知乙君於期限內申報，乙君已於規定期間內申報，爰核定乙君104年度贈與總額1,300萬元，補徵贈與稅額108萬元。
該局特別提醒，以自己之資金，無償為他人購置不動產者，即屬遺產及贈與稅法所規定之視同贈與，應依法辦理贈與稅申報。
【現代地政資訊中心】
