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(臺中訊)住在清水區的顏小姐從未出售過土地,最近想要出售自用的房屋和土地,但在家中從事家庭美髮業,詢問可否申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅?
臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售土地只要符合下列規定,即可申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅:1. 未適用過自用住宅用地稅率,2.出售前一年內未曾供營業或出租,3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並已在該地辦竣戶籍登記,4.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分,5. 房屋稅評定現值占基地土地公告現值10%以上,但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
該局進一步說明,個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等手工藝副業,未具備營業牌號,亦未僱用員工,免辦營業登記及免徵營業稅,且該房屋按住家用稅率課徵房屋稅。該房屋之基地只要符合土地稅法相關規定者,可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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